Categoría: Reformas

Durante los últimos años nos hemos planteado un dilema de difícil solución: cambiar de casa y vender la nuestra o reformarla. Porque algo debíamos hacer ya que nuestra actual casa necesita un importante lavado de cara. Pero para tomar esa decisión entraban en juego muchos factores, desde el económico al emocional. Nuestros hijos no querían cambiar de casa, por ejemplo, porque los niños siempre suelen sentir mucho apego a las cosas y les cuesta entender de primeras los beneficios de un cambio.

Pero nosotros tampoco lo teníamos muy claro, ni a nivel económico ni emocional, porque tenemos muchos recuerdos asociados a la casa. Tampoco los precios de la vivienda nueva ayudaban a hacernos más fácil la decisión, así que antes de decidir buscamos varias empresas de reformas pisos en vigo para barajar las opciones. ¿Qué precio nos daban por una reforma considerable de nuestra vieja casa? ¿Merecería la pena?

No es fácil adelantarse a los acontecimientos, porque una empresa de reformas siempre va tratar de ver las cosas en positivo, y es su trabajo. Pero el cliente debe leer también entre líneas. Porque hay un aspecto muy importante en una reforma integral: ¿qué haces mientras dura la reforma? Nosotros, por suerte, teníamos una alternativa ya que mi hermano tiene en la ciudad un piso de alquiler vacacional. Habíamos hablado con él y se ofreció a dejarnos el piso unas semanas mientras durara la reforma. Aunque se negó, le pagaríamos un dinero, al menos de agradecimiento ya que durante ese tiempo, lógicamente, no lo iba a alquilar.

Por otro lado, también valoramos el hecho de que estamos muy acostumbrados a vivir en este barrio y de comprar una casa nueva sería en otra zona ya que en la nuestra apenas hay pisos nuevos y los que hay son muy caros. Y teníamos claro que no íbamos a comprar una casa de segunda mano y buscar reformas pisos en Vigo que para eso hacíamos la reforma en la nuestra. Así que al final nos hemos decidido por quedarnos con nuestra casa y reformar. Esperamos haber acertado.

¿Estás pensándote comprar un piso en Vigo con la idea de reformarlo? Pues te vamos a dar cuatro argumentos muy buenos a favor de esta idea:

1. Te ahorrarás dinero. Si compras un piso de segunda mano supuestamente reformado y listo para vivir en él al final nunca va a ser así. Siempre hay algo que vas a tener que cambiar ya sea porque no te gusta ya sea porque no está tan nuevo como pensabas. Quizás los suelos no se han tocado y, aunque están en buen estado, son muy antiguos y no te gustan o quizás la cocina tiene ya sus años y te gustaría tener un modelo más actual.

Sea como fuere, estarás pagando más por tu piso de segunda mano ya reformado e igualmente terminarás haciendo nuevas obras, tal vez no de manera inmediata pero sí a corto plazo.

2- Estará totalmente a tu gusto. Si compras un piso sin reformar podrás contratar a una empresa de reformas integrales vigo y llevar a cabo tu propio proyecto de reformas, con los materiales y el estilo que tú quieres. Si tienes miedo a que al final el presupuesto sea demasiado elevado, puedes solicitar un presupuesto de reforma antes de comprar el piso, algo que seguramente te permitirán hacer. Así, sabrás cuánto te cuesta el total del proyecto.

Seguramente, sea mucho menos que comprar una casa ya reformada y además te encuentres con un proyecto totalmente personal y a medida, algo que te permitirá tener la casa de tus sueños.

3- Puedes conseguir la zona que deseas a mejor precio. A veces, lo bueno se hace esperar. Hay zonas de la ciudad que pueden gustarte mucho pero que no puedes permitirte. Si en lugar de un piso listo para entrar compras uno para reformar puedes dividir tus gastos en dos etapas. Primero compras el piso y cuando te recuperes de esta inversión, puedes comenzar con las reformas.

4- Puedes realizar cambios en la distribución de la vivienda. Esta es una de las ventajas que más valoran los que compran un piso que hay que reformar integralmente. Pueden cambiar la distribución del mismo en función de sus necesidades, algo que seguramente no se animarían a hacer si la vivienda estuviera lista para entrar porque les costaría más comenzar un proyecto tan ambicioso. De esta manera, el piso será todavía más a la medida.

¿Qué te parecería estrenar una casa nueva, pero por un módico precio y sin tener que mudarte de barrio? Tal vez no quieras una casa más grande, solo una más moderna y que no te aleje demasiado de la zona en la que estás y que tanto te gusta.  Si ese sería tu sueño no necesitas cambiar de casa, sino que tienes que comenzar a mirar reformas integrales para renovar la casa que ya tienes. Por mucho menos de lo que crees podrás disfrutar de una casa totalmente rejuvenecida y con los mejores servicios.

Las reformas integrales son una de las mejores opciones que existen para disfrutar de una casa nueva sin tener que gastar mucho dinero, pero para que salgan bien es imprescindible una buena planificación. Si esta planificación no incluye el tener que llevar a cabo modificaciones en la distribución de la vivienda, seguramente puedas hacerla tú solo pero si quieres que todo cambie debes de recurrir a la ayuda profesional de un diseñador de interiores, de un arquitecto o de un aparejador.

Hay empresas de reformas que cuentan con un equipo con varios de estos profesionales que son los que se encargan de asesorar a los clientes que quieren transformar su casa de arriba abajo y que quieren cambios verdaderamente radicales. Mediante reuniones en las que se habla de todo, tanto de los gustos como de las necesidades de la familia que vive en la casa, estos profesionales van comenzando a trazar esquemas de lo que puede ser la vivienda.

Tras presentar un primer borrador al cliente, lo habitual es que este no sea el perfecto y que se introduzcan modificaciones. Pero trabajando un poco en conjunto, es fácil encontrar el planning soñado para la casa que, de verdad, va a satisfacer las necesidades de la familia que la habita. Por supuesto, todo esto tiene que adaptarse al presupuesto que hay para la obra, ya que todos sabemos soñar con cosas bonitas, pero tienen que, necesariamente, adaptarse a lo que se puede pagar por ellas.

Tras el plan llega el momento de comenzar las obras. Lo ideal es llevarse todos los muebles para un guardamuebles en el que quede todo seguro y a buen recaudo mientras la familia se traslada a una vivienda alquilada. Una vez que la obra esté realizada, se amuebla nuevamente y se comienza a disfrutar de la casa soñada.

Muchas personas heredan casas de familiares que están situadas en pueblos y que llevan años sin habitar o que se han habitado pero que no se han reformado desde mediados del pasado siglo, por lo que necesitan arreglos bastante serios que a veces influyen incluso en la estructura de la vivienda.

En otras ocasiones, se heredan casas que ya están prácticamente derruidas, pero que tienen muy buena situación, por ejemplo cerca de una playa o de un pueblo de moda. Muchos ayuntamientos no permiten construir nada nuevo en esas zonas, pero si permite rehabilitar esas casas que están semiderruidas, conservando cimientos y paredes externas aunque se rehaga totalmente por dentro.

En cualquiera de los casos, vale la pena contratar a una empresa de rehabilitacion y arreglar la vivienda, ya sea para tener una bonita residencia de vacaciones ya sea para poder venderla a muy buen precio, como podría suceder en el segundo caso.

Lo primero que hay que hacer es conocer el valor actual de las viviendas tal y como están. A veces es necesario contratar a un tasador para que nos ofrezca el dato real y otras veces puede hacerlo una inmobiliaria si la idea es la venta. También se puede solicitar el valor estimado que se podría conseguir por la vivienda una vez rehabilitada.

La diferencia de valor suele ser grande y ya conociéndolo es el momento de pedir presupuestos para la rehabilitación. Seguramente, las cuentas serán favorables a la rehabilitación cuando se trata de querer vender una casa bien situada.

En el caso de una vivienda en un pueblo, sin embargo, el valor queda a un lado porque la rehabilitación suele llevarse a cabo para quedarse con la casa por su valor sentimental y por la posibilidad de poder continuar acudiendo al pueblo de toda la vida.

Antes de contratar a una empresa de reformas especializada en rehabilitación hay que solicitar varios presupuestos y también solicitar ver trabajos anteriores para poder valorar no solo el precio, sino también la calidad con la que llevan a cabo sus obras.

También es importante redactar bien los contratos para que se fijen, por ejemplo, las fechas de inicio de la obra y también las de finalización. También se debe de especificar qué materiales se van a utilizar, mejor cuánto más detalle.

Una vez que se comiencen los trabajos se recomienda pasar con frecuencia para comprobar que todo se realiza según lo previsto.

Si echamos un vistazo a las casas de nuestro barrio, es fácil distinguir unas casas de las otras solo desde el exterior. Y es que existe una zona en algunas casas que representa mejor que cualquier otra la transición entre el exterior y el interior: hablamos de la terraza.

Lo primero que debemos tener en cuenta a la hora de organizar terrazas de viviendas es la meteorología. Si vivimos en una zona con muchas lluvias, es posible que tengamos que optar por proteger la terraza o incluso cerrarla, sobre todo si tenemos pensado usar la terraza como almacén.

Este es el segundo punto y más importante que debemos tener en cuenta a la hora de organizar la terraza: qué uso le vamos a dar. Muchas personas responden a esta pregunta de forma ambigua: lugar de descanso, para comer cuando haga buen tiempo, almacenar… A no ser que nuestra terraza sea de gran tamaño y permita organizar diferentes ambientes, lo más adecuado es centrarnos en un solo uso, o dos como máximo. Si queremos almacenar y a la vez organizar barbacoas, será demasiado engorroso. Nuestro consejo es: o una cosa u otra.

Uno de los aspectos que suele pasar más desapercibido a la hora decorar terrazas de viviendas es el de la iluminación. No hay nada como una cena en una agradable noche primaveral iluminada por juego de luces romántico. Son los detalles que marcan la diferencia.

Por supuesto, el mobiliario es clave para que la terraza luzca como se merece. Pero atención, no nos dejemos guiar solo por el aspecto cuando se trata del mobiliario de la terraza. En este caso también es importante la durabilidad. Hay que tener en cuenta que son elementos que estarán a la intemperie, con la que aspectos como la luz directa del sol o la humedad podrán hacer mella en los mismos.

Y no nos olvidemos de la plantas. Es otro de los elementos más importantes de una terraza y es lo que, a veces, le da ese toque natural que distingue la terraza del resto de la casa, como si estuviéramos fuera de casa, pero dentro de nuestro domicilio.

Las cubiertas telescopicas para piscinas son cada vez más frecuentes en las piscinas de muchos hoteles. Se trata de grandes cubiertas que se pueden mover a antojo para crear diferentes ambientes. Si hace frío, la piscina queda cubierta por completo para que los clientes puedan disfrutar del tiempo más agradable. Cuando hace buen tiempo, se puede abrir el techo y las paredes se pueden correr de manera muy similar a unos paneles o a una mampara de ducha para dejarla totalmente abierta o tan solo parcialmente.

Así, se puede jugar con los paneles según de dónde venga el viento o el clima que haga. En la piscina siempre se garantiza la mejor sensación. Los clientes estarán a gusto y se sentirán cómodos independientemente de haga sol o llueva.

Como las cubiertas telescópicas se pueden mover con rapidez y facilidad a pesar de su tamaño, se pueden variar a lo largo del día para que siempre se den las mejores situaciones para el cliente. Esto hace que la piscina del hotel se pueda utilizar durante todo el día, incluso cuando ya no hay sol en invierno. De este modo, se le quitará mucho más partido y, además, se podrá publicitar que se tiene una piscina apta para cualquier día del año.

Muchas familias y parejas que acuden de vacaciones buscan un hotel y entre las condiciones que marcan en el buscador está el que tengan una piscina. Por tanto, no se trata solo de complacer a los clientes que ya se tienen o que iban a acudir de igual modo, sino de atraer a muchos nuevos que no irían al establecimiento si no fuera por la piscina.

Durante el verano, una piscina descubierta es esencial para poder refrescarse tras una jornada de turismo. Pero durante el invierno es un plus que muchos viajeros agradecen y que permite que las vacaciones sepan un poco más a vacaciones aunque sea invierno y haga frío en el exterior. ¿Puede el hotel permitirse perder clientes por no ofrecer una piscina cubierta en condiciones?

Si se hacen cuentas, seguramente el resultado sea claro, vale la pena cerrar la piscina con una cubierta telescópica y disfrutar así de más clientes durante todo el año. Hay inversiones que merecen la pena porque salen tan rentables que se amortizan ya a medio plazo y la cubierta de la piscina es una de ellas.